暴利!买不起也买不着的“坟地”,毛利率近9

福成股份2018年财报显示,共销售墓位2748个,实现营收2.61亿元人民币(单位下同),以此计算,平均一个墓穴售价达到9.49万元。另外,据福成股份多年财报显示,其2016年、2017年、2018年殡葬业毛利率分别达到了84.84%、86.78%、87.96%。

图片来源:摄图网

4月5日即将迎来清明节,除了对三天小长假的热议,扫墓也是大多人这几天最重要的事情,而清明墓地这一话题也引起了大众的注意。毕竟,人活着买房,去世买墓,这都是刚需。

墓地到底有多贵?

小编查询各地墓地官网价格发现,以上海嘉定区一处墓园为例,其中单个墓地价格均已超过10万元。

此外,小编在另一墓园的官网中发现,其墓地类型也多样,有传统墓型、西式墓型、草坪葬、庭院葬、艺术墓型、环保葬、壁葬等墓型。各墓型价格也不一样,其中环保葬墓型价格最低,售价不到一万元。

除上海外,北京、广州等地的墓地价格都在几万到几十万不等。如北京的太子峪陵园,这是是北京规模较大、安葬骨灰数量较多的陵园之一,其工作人员说,目前在售的双穴墓地有9.5万、9.8万、10.8万价格不等,也有20多万的多穴墓,这些还都不包括墓碑刻字和安葬服务。

其中,北京一家大型殡葬公司的负责人称:像北京或者上海这样的城市,一个墓地售价已经超过10万元。每平方米的价格比房产还贵。在最受欢迎的天寿公墓,最贵的墓地大约要100万人民币。

毛利率近90%的墓地生意

也因为清明节的到来,最近A股市场唯一的殡葬股企业福成股份(600965.SH)提前受到了投资人的热捧。昨日,该股高开0.79%,并一度涨逾5%,最终报收11.64元,涨幅为3.1%,明显跑赢大盘。并且,福成股份已经是连续第4天上涨,涨幅高达近8%。

截至收盘,福成股份报价12.28元,涨跌幅为5.5%。

福成股份2018年财报显示,共销售墓位2748个,实现营收2.61亿元人民币(单位下同),以此计算,平均一个墓穴售价达到9.49万元。另外,据福成股份多年财报显示,其2016年、2017年、2018年殡葬业毛利率分别达到了84.84%、86.78%、87.96%。而同期该公司经营的活牛、牛肉、羊肉、益生菌粉的毛利率则在20%左右。

数据显示,2018年,中国恒大毛利率也就为36.2%,碧桂园毛利率为27%,,万科毛利率为29.7%。可见,墓地的毛利率将房地产龙头企业远远地甩在了后面。

除此之外,港股殡葬第一股的福寿园,在2018年业绩公告中显示,墓穴的平均销售单价较2017年上升了7.5%。而2017年,福寿园墓地的销售单价为10.24万元。

另外,据其上市招股书披露,2010年、2011年、2012年及截至2013年1-6月,公司的净利润分别为1.137亿元、1.416亿元、1.382亿元及1.181亿元,且毛利率在80%以上。

资料显示,福寿园成立1994年,是中国最大的殡葬服务提供商,被称为最为正宗的殡葬股。业务覆盖面非常广,在上海、北京、河南、重庆、安徽、山东、辽宁、江西、福建、浙江、江苏、广西、贵州、内蒙古、湖北等十五个省区或直辖市的三十余座城市均有布局。

截止今日收盘,福寿园股价6.98港元,略有下跌。

墓地趋于饱和异地购墓成热点

数据显示,中国有近14亿人口,全国经营性公墓仅1500余个。以北京为例,共有34家公墓,其中18家现已饱和无墓可售。因此,很多北京人把墓地选在周边城市,于是有了生于北京、葬于河北的说法。据媒体此前报道,灵山宝塔陵园在河北省三河市,与北京东部地区交接,墓园内80%以上的客户来自北京。

另外,2017年,苏州发文要求,经营性公墓不得跨区域推销墓穴,对外市户籍人员确需在苏州公墓安葬的,要报经公墓所在地民政部门同意。2018年清明节前,苏州宣布对墓地限购,严禁经营性公墓跨苏州市区域外销售。据了解,外地人中去苏州购买墓地的并不少,尤以上海人居多,原因之一是苏州的墓地价格仅是上海的二分之一。

也因为墓地趋于饱和,生态殡葬这类节省土地的安葬方式受到大力宣传,生态殡葬是指通过树葬、花坛葬、海葬、壁葬等不占地或少占地的骨灰处理方式,实现土地资源合理使用和对生态环境的保护。

目前多地推出惠民殡葬补贴。例如,三亚市户籍死亡人员采取遗体火化的,惠民殡葬补贴金额4790元,选择节地生态葬法的,将在此基础上按照类别再给予奖励;成都市户籍的逝者在骨灰安葬上选择实施塔葬、壁葬、一穴安放3个及以上骨灰等葬式的,标准是一次性奖补1000元;重庆则规定,选择节地生态安葬的或平地深埋、不留坟头的,每位可享受节地生态安葬补贴3000元。

另外,诸如山东、湖南等地也大力推行生态殡葬。截至目前,山东全省节地生态安葬率约为40%。

(第一财经 张富贵)